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か行の賃貸用語一覧
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解約引き
火災保険
管理会社
管理形態
管理費
共益費
共用部
原状回復（義務）
- 解約引き
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敷引きとほぼ、同じ意味。
契約期間中の途中退去/解約の際の違約金の意味も含まれます。
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- 火災保険
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賃貸契約に際し、加入必須の損害保険。
基本的に自由に保険会社を選べますが、
契約時に管理会社により指定される場合もあります。
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- 管理会社
- 貸主（大家）から委託を受け、建物や設備などの維持・管理などを行う会社。入居後は不動産の仲介業者ではなく管理会社が窓口とされる場合が多い。
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- 管理形態
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建物や物件設備の管理方法のこと。管理人が物件に住み込んで業務にあたる常駐管理、物件への通勤で業務にあたる日勤管理、定期巡回による巡回管理などがある。
賃貸では常駐管理を行っている物件は少なく、大半のケースが巡回管理。
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- 管理費
- 共用部分の維持・管理のための費用。一般的に家賃には含まれない。共益費とほぼ同じ意味で使われています。
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- 共益費
- 廊下やエレベータなどの共用部の電気料・電球や蛍光灯の交換料・共用水栓の水道料等の費用。
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- 共用部分
- エントランス、エレベーター、階段や廊下など、居住者が共同で使用する部分。
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- 原状回復（義務）
- 通常使用範囲内での劣化等を除き、物件の故意・過失での変更をもとに戻すこと。その費用に敷金が充当されることを敷引きという
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