さ行 | 賃貸用語集 | 賃貸探し虎の巻

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敷金

敷金: 家賃の支払いの保証のために支払いする費用。家賃を滞納した場合、敷金から徴収されます。; ページTOPへ
敷引き: 部屋の退去時、修繕費として敷金が充当されること。足りなければ追加徴収、余れば返金されることもあるようです。; ページTOPへ
事故物件: 事故物件の明確な定義はないが、一般的には殺人、自殺、火災の発生した物件を指す。宅建業法で貸主は借主に対して重要事項説明書への記載、告知する義務が課せられている。; ページTOPへ
重要事項説明書: 宅建業者が契約の重要事項の説明のために、文書として借主に提出するもの。宅地建物取引主任者が文書で説目することが法的に義務付けられている。; ページTOPへ
専有面積: 専有部分の総床面積。一般的には壁の厚みの半分のところを基準に計算するため、実際に居住できる空間よりも多少大きくなる。; ページTOPへ
専有部分: 住戸を借りている人が独占的に使用できるスペースや設備。各住戸の内部が該当する。付属のベランダやバルコニーは共用部分であり、専用使用権を与えられ使用していることとなる。; ページTOPへ